Memperhitungkan Biaya Pembangunan Rumah Minimalis

Di zaman sekarang ini banyak orang yang ingin mempunyai rumah minimalis. Rumah sederhana dengan tampilan dan desain yang menawan, membuat banyak orang ingin memiliknya. Untuk mendapatkannya tentu bukanlah hal yang mudah, karena pasti banyak pesaingnya.

Untuk terlepas dari persaingan, lebih baik Anda bangun sendiri rumah minimalis tersebut. Namun, untuk melakukannya pasti membutuhkan biaya yang cukup banyak. Anda harus memperhitungkan biayanya secara rinci, mulai dari bahan-bahan bangunannya hingga aksesoris yang akan di letakan di dalam rumah. ( Baca juga Perumahan Elit Terpusat Di Surabaya Barat )

Memperhitungkan anggaran dana adalah hal terpenting yang perlu Anda lakukan jika ingin membangun rumah pribadi. Jika Anda sudah memperhitungkn biaya yang akan keluar dengan tepat, maka tak perlu khawatir lagi bila sewaktu-waktu proses pembangunan tiba-tiba terhenti karena kehabisan dana. Biaya untuk membangun rumah minimalispun tidaklah sama, tergantung pada type. Misal, jika anda ingin membangun rumah minimalis type 36, biaya yang akan Anda keluarkan pasti lebih murah dibandingkan membangun rumah type 70.

Disini saya akan memberikan tips tentang cara menghitung anggaran biaya untuk membangun rumah minimalis ;

Sebelum menetapkan anggaran biaya, hal pertama yang harus Anda pahami  adalah rumah tipe berapa yang akan Anda bangun dan apakah Anda hendak membangun rumah dengan satu  lantai atau dua lantai. Setelah memahami type dan jumlah lantai yang akan dibangun, maka akan mudah bagi Anda untuk menetapkan biaya yang harus di keluarkan untuk setiap m2 nya.

Misalkan Anda ingin membangun rumah dengan ukurannya 6x10, maka harus memperhitungkan biaya yang diperlukan untuk membangun rumah diatas tanah seluas 60 m2. Setelah itu, Anda harus mengetahui biaya yang dikeluarkan untuk pembangunan setiap meternya dengan cara menghitung biaya bahan bangunan dan kebutuhan lainnya. Jika sudah mengetahui biaya setiap meternya, tinggal Anda kalikan dengan luas rumah yang akan Anda bangun.

Jika sudah memperhitungkan biaya bangunannya, sekarang saatnya untuk anda menghitung biaya pembelian furniture yang nantinya akan di letakkan didalam rumah baru anda. Selain furniture dan pemasangan listrik, untuk pembelian barang-barang elektronik juga harus sudah diperhitungkan. Menghitung setiap detail kebutuhan rumah memudahkan Anda untuk mempersiapkan dana yang cukup, sehingga nanti pembangunannya dapat berjalan lancar dan tanpa ada hambatan. Apabila perhitungan biaya sudah disiapkan sejak awal, maka rumah anda akan selesai dalam waktu yang telah di sesuaikan.

Itulah yang menjadi sebab mengapa memperhitungkan biaya didahulukan dalam hal membangun rumah, meskipun itu rumah minimalis. Rumah yang lokasinya strategis, biasanya akan memakan biaya yang lebih banyak dalam pembangunannya, sebab harga tanah didaerah strategis umumnya lebih mahal bila dibandingkan dengan wilayah biasa.

Desain Rumah Minimalis Modern 2014

Ada banyak gambar rumah yang bisa dijadikan referensi untuk sebuah desain rumah minimalis, seperti rumah dijual minimalis atau gambar rumah minimalis. Namun tidak banyak yang tahu tentang artian desain rumah minimalis. Maka dari itu, definisi desain rumah minimalis harus diketahui terlebih dahulu.

Untuk mendefinisikan apa itu konsep rumah minimalis, ada dua sudut pandang yang dijelaskan terlebih dahulu, yaitu sudut pandang interor dan eksteriornya.

Tips Desain Arsitektur Rumah Sederhana. Bila dilihat dari segi exteriornya, rumah yang memiliki desain minimalis memiliki bentuk serta garis yang jelas. Biasanya, garis vertikal dan horizontal salalu mendominasi sisi exterior rumah minimalis. Selain itu, kesan lebar juga terlihat dari luar. Rumah minimalis biasanya dibangun diatas lahan yang tidak terlalu luas. Namun dengan beberapa fitur seperti bentuk jendela yang melebar akan memberikan kesan rumah tampak sangat luas dari luar. Dari bagian atas rumah, atap rumah biasanya berbentuk datar atau setidaknya hampir datar.

Kalau dari sisi interior, konsep rumah minimalis bisa dijelaskan melalui dua hal. Pertama dari  ornamen interior yang tidak terlihat rumit dan yang kedua adalah ruangannya terlihat lebih terbuka. Ciri khusus dari desain rumah minimalis adalah tidak banyak sekat yang membatasi antara ruangan yang satu dengan ruangan lainnya. Biasanya sekat antara ruang hanya berupa furniture semi permanen yang bisa di pindahkan kapan saja. Sekat juga tidak 100 persen menghalangi pandangan seseorang dari ruang yang satu ke ruang yang lain. Konsep rumah sederhana minimalis bisa dikatakan sebagai konsep rumah yang tidak terlalu rumit yang menekankan pada kenyamanan dan kesederhanaan.


1. Denah Rumah Dua Lantai dan Satu Lantai

Untuk membangun rumah dua atau satu lantai perlu direncanakan dengan baik dan disesuaikan dengan lahan yang Anda miliki. Dalam konsep rumah minimalis, dengan lahan yang sempit pun Anda bisa mewujudkan rumah yang anda inginkan. Jika lahan yang Anda miliki sempit, Anda bisa membangun dengan denah rumah tingkat 2 lantai. Desain Rumah dua atau tiga lantai memberikan kesan lebih gagah dibanding satu lantai. Namun pasti akan memakan biaya yang lebih mahal. Jika Anda membangun rumah di lahan yang luas, rumah 1 lantai bisa terlihat gagah yang tak kalah dengan rumah 2 lantai. Anda bisa menggunakan desain rumah kecil atau mungil jika lahan sempit atau terbatas, Dan untuk desain rumah ukuran besar, bisa Anda terapkan jika memiliki tanah yang cukup luas.


2. Rumah Sederhana Minimalis Modern

Desain rumah sederhana minimalis modern menggunakan konsep yang simpel namun bergaya modern. Selain itu, desain arsitektur ini cenderung lebih hemat, terjangkau dan anggarannya pun murah. Ciri yang menojol dari konsep ini yaitu teras rumahnya yang simple dan model atap yang elegan.


3. Desain dan Dekorasi Interior Rumah Minimalis

Penataan interior ruangan dengan gaya minimalis akan memberi kesan elegan pada rumah Anda. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan untuk interior ruangan, yaitu pemilihan cat, furnitur, penerangan (lampu) dan aksesoris atau hiasan. Pilihlah furniture yang tidak terlalu banyak menggunakan ornamen. Dan untuk warna cat, pilih kombinasi cat yang elegan untuk warna utama dan warna aksen. Agar ruangan terlihat lebih luas, pasanglah sebuah cermin besar. Untuk hiasan di ruang tamu, tambahkan pigura foto dan rak buku.

Perumahan Elit Terpusat Di Surabaya Barat

Jakarta memang Ibu Kota dan pusat bisnis, namun siapa sangka harga properti Surabaya mampu menyaingi harga properti di Jakarta.

Kalau harga properti di Jakarta terbilang termahal di Indonesia, harga rumah di Surabaya pun tergolong paling tinggi di Indonesia . Karena beberapa perumahan di Surabaya memilki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan Jakarta. Contohnya rumah baru tipe 399/450 di Graha Famili dijual seharga Rp. 3,4 miliar dan di Bukit Golf International Citraland Surabaya untuk tipe 400/450 dijual dengan harga Rp. 5,3 miliar. Harga-harga tersebut itu hampir merata di seluruh perumahan Citraland Surabaya yang juga dijuluki dengan sebuta " The Singapore of Surabaya".

indonesia-perumahan.blogspot.com

“Harga properti di Surabaya memang tidak masuk akal tapi pembelinya ada,” sahut Eindri Said Marcos selaku Direktur Ray White Mulyosari - Surabaya. Harga tinggi tersebut mendorong konsumen untuk melirik rumah bekas. “Harganya bisa lebih murah sampai 20 persen”, kata Yafet yakni mantan Direktur Era Jatim yang kini telah menjabat Direktur Era Indonesia Wilayah bagian Timur. Kondisi rumah masih bagus dengan umur antara 5 sampai 10 tahun dan hanya membutuhkan sedikit renovasi.

Pilihannya banyak, mau yang lokasinya berada di dalam perumahan (Real Estate) atau diluar. Rumah yang paling banyak dicari yaitu Rumah Dijual seharga Rp. 500 juta – Rp. 1 miliar, terutama di kawasan Surabaya Timur, Barat dan Selatan. “Kalau punya rumah disitu, dijamin gampang terjual dan untung,” ucap Yafet.

indonesia-perumahan.blogspot.com

Di Surabaya Barat paling banyak terjadi transaksi karena disitu banyak pembeli rumah baru dengan motif investasi. Umumnya mereka membeli dengan angsuran bertahap 24 bulan, begitu lunas langsung dijual lagi  karena baru dua tahun dan siap huni serta kondisi bangunan masih bagus. Namun rumah seperti ini harganya tidak berbeda jauh dengan rumah baru, tetap lebih murah dan bisa langsung dihuni. Beda dengan rumah baru yang harus menunggu 12-18 bulan.

Galaxi Bumi Permai telah tercatat sebagai Perumahan Baru yang paling banyak dicari konsumen di Surabaya Timur. Menurut Eindri, pembeli di kawasan ini pada umumnya berasal dari luar pulau terutama Indonesia Timur. Yang di pertimbangkan adalah lokasi dan bukan fasilitasnya, karena tujuannya untuk dijadikan tempat tinggal. “Konsumen senang tinggal di sini karena lingkungannya yang nyaman dan jalanannya yang lebar. Mereka akan ke Surabaya Barat jika yang dicari fasilitas", tuturnya. Konsumen yang memiliki budget Rp. 1,5 miliar ke atas umumnya lebih senang dengan gaya rumah yang klasik, sedangkan rumah dengan model modern minimalis lebih disukai keluarga muda. “Saya punya rumah yang dijual seharga Rp 2,7 miliar dengan desain modern minimalis, susah sekali menjualnya,” tambahnya.

Tips Cara Mencari dan Membeli Rumah Murah

Bisa memiliki rumah sendiri tentu sudah jadi keinginan bagi setiap orang. Untuk mendapatkan rumah dijual dengan harga yang murah pun tidaklah mudah. Kalaupun ada, pastinya juga banyak yang menginginkan hal tersebut. Umumnya ini terjadi pada pasangan yang baru menjalani kehidupan baru.

propertiniaga.com

Berikut ini ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk mencari dan mendapatkan rumah dijual yang harga lebih murah, diantaranya adalah ;

1. Cari Rumah Yang Usianya Agak Tua
   Rumah yang mempunyai usia agak tua biasanya akan lebih murah mengenai harga. Jangan Anda pilih rumah tua yang sudah tidak layak huni, namun carilah rumah yang usianya sudah agak tua tapi masih terlihat layak untuk tempati.
   
   Saat Anda ingin memilih rumah, terlebih dahulu Anda harus sudah memperhitungkan biaya perbaikan yang nantinya sudah pasti akan dikeluarkan.
2. Jangan Di Lokasi Yang Strategis
   Lokasi yang strategis juga mempengaruhi harga rumah. Karena berada dilokasi yang strategis, harga rumahnya pun akan lebih mahal.
3. Beli Rumah Pinggir Kota
   Di zaman sekarang ini sudah sulit sekali untuk bisa mendapatkan rumah dengan harga yang murah, apalagi lokasinya berada di pusat kota besar seperti Kota Jakarta. Lebih baik langsung Anda alihkan pencarian ke daerah pinggiran kota seperti di Bekasi, Bogor dan Tangerang.
   
   Biasanya harga di daerah pinggiran ini akan jauh lebih murah jika dibandingkan dengan di pusat kota. Lokasi yang sebelumnya Anda anggap jauh akan terasa dekat seiring dengan berjalannya waktu dan perkembangan di wilayah tersebut.
4. Beli Rumah Lelang
   Pelelangan rumah biasanya akan dilakukan Bank ketika debitur tidak sanggup lagi untuk membayar  cicilan KPR. Karenanya, harga rumah yang sedang di lelang ini biasanya lebih murah jika dibandingkan dengan harga rumah bekas. Sebaiknya Anda jangan hanya mengincar satu rumah saja pada saat pelelangan, mengingat banyaknya calon pembeli yang juga ingin mengincar rumah lelang.
5. Beli Rumah Langsung Ke Pemilik
   Dengan membeli rumah langsung pada pemiliknya, Anda bisa menghemat sedikit biaya karena si pemilik tidak perlu membayar komisi untuk perantara (broker) dan Anda juga bisa lebih bebas untuk  menawar soal harga. Jangan lupa juga untuk menanyakan mengapa si pemilik ingin menjual rumah tersebut.
6. Cari Tahu Sejak Kapan Rumah Ingin Dijual
   Dari sini Anda ambil kesimpulan tentang respon calon pembeli yang lainnya. Jika si pemilik sudah menawarkan dalam waktu yang cukup lama, besar kemungkinan si pemilik sudah ingin menjual rumah tersebut segera dan kesempatan dan Anda bisa memanfaatkan kesempatan ini.
7. Luangkan Waktu Untuk Riset
   Luangkan waktu Anda untuk melakukan riset mengenai harga pasaran rumah juga dapat membantu Anda dalam hal membeli rumah dengan harga yang lebih murah. Jangan lupa juga untuk membandingkan berbagai harga penawaran dan KPR yang ditawarkan.

Ini saja Tips dari saya, semoga bermanfaat untuk Anda.